一個人有100萬房貸，出意外身亡，銀行會怎么處理？

疫情的蔓延，讓這個“貸、貸、貸”的年代舉步維艱，曾經因資金周轉困難，刷信用卡或從銀行貸款屢見不鮮，房貸更是成為人們

的焦點。據了解，近日相關部門對受疫情影響不能按時還房貸作出相應的政策，各大銀行，比如中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行等對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等各項服務支持。

據了解，截至今年3月末，建行已累計為約100萬戶、超過4300億元的房貸提供了延后還款服務，有房貸的友友們可以減輕壓力了。但是生活總是瞬息萬變，原本可以按部就班按照自己的生活方式生活，如今疫情變異蔓延，病變意外事故增多，尤其是前不久，飛機從八千米高空墜落事件，牽動著無數人的心。有人不禁問起，如果人突然去世，房貸還要還嗎？我們又該如何選擇？銀行又會怎么處理？

100萬房貸，如何還款？

提起房產，好多人都會驚喜萬分，它代表的家，代表著身價……結婚需要婚房，上學需要學區房，房子不僅僅只是居住，還跟教育、戶口等關鍵在一起，這也是為何人們貸款都要買房理由。曾幾何時，投資房產還是一項不錯的選擇，如今國家出臺各項政策，好像投資已不是很好的選擇，若你是剛需，購買了百萬房子，房貸該如何還？還多少年合適？

如今社會，百萬富翁已經屢見不鮮，只要在一二線城市有一套房子，身價就可以達到，但是能存有100萬的又非常難，按月收入5000元不吃不喝還得存17年才可以存夠，若除去生活開銷，估計需要30~40年，甚至更長，所有擁有百萬房產的能有有幾個是全額支付？銀行可以提供貸款，好多人為了減輕生活壓力，選擇月供。那么貸款如何算，需要還多少能呢？

貸款短的10年，長的20年、30年，若100萬的房子，首付20萬，貸款80萬，月供需要4173.18元，還款30年，還款總額150.23萬元，對于月收入5000元的需要省吃儉用，無病無開銷；若是選擇20年，月供需要5169.19元，還款總額為124.08萬元；十年更不用說了，月供需要8387.82元，還款總額為100.66萬元，面對高額的還款壓力，好多人會選擇20年，或者30年，但是問題來了，若中途不幸意外身亡，怎么辦呢？

購買者意外身亡，銀行會如何處理？

既然你選擇買房，那么意味著你選擇當房奴，而作為房奴，最害怕的事情就是失業，一旦失業就意味著斷供的可能，疫情這幾年的蔓延，大家可謂是深有體會，但是最讓人揪心的是，意外身亡，比如前不久飛機墜落事件后，那房貸又該如何？房產有歸誰所有？銀行又會如何處理呢？

首先，既然是貸款，銀行就會有抵押、擔保，還會涉及到每個月自動還款，若用戶設定了自動還款功能，銀行會選擇你綁定的借記卡或者第三方自動還款；若沒有，銀行會選擇凍結相關資產償還，并且預期后更加重視，甚至可能將用戶起訴到法院，申請財產保全。

其次，提到房產，那么就有繼承者。根據繼承法第33條規定，房產被繼承后并承擔隨著房子帶來的債務，所以繼承者繼續償還房貸。如果繼承者是小孩，沒有還款能力，房子將由銀行拍賣，還清所欠銀行貸款后，剩余部分歸繼承者所有。另外，房貸屬于夫妻共同債務，一方去世后，另一方還是需要償還義務。

再次，若沒有繼承者的情況，看房子是否有產權證，如果沒有，則開發商繼續償還銀行貸款；如果有產權證，銀行進行拍賣，如果拍賣所得金額仍然無法還清貸款，剩余債務并不再追究。

最后，繼承人放棄繼承房產，如果繼承人放棄繼承，對于被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任，權利和負債同時放棄，貸款就不用償還了。銀行將對有產權的房屋進行拍賣，不足的不再追究，多出的部分也沒有權利在繼承。

即使是自然災害，不可抗力因素造成的意外身亡，欠銀行的錢是需要償還的，哪怕只有一分錢，更不用百萬巨資。銀行不是慈善機構，你有財產，那就財產來抵債，它也會讓你的孩子或者家人還錢，也就是繼承者不僅繼承房產，還需要繼承債務；即使你放棄，銀行會會選擇拍賣財產來彌補他的損失，但是問題又來了，若是存款呢？

貸款100萬需要繼承償還，那么100萬存款，何去何存？

人意外身亡，100萬貸款，銀行會想辦法彌補自己的損失；可是100萬存款，銀行絕不會主動來通知你去銀行取錢，即使你去取那100萬也并不是那么容易的一件事，首先，需要前往中國人民銀行調取身故人銀行開卡記錄；其次，需要公證處開具銀行余額調查函，要求銀行開具余額證明等；接著，拿著各項證明和其他固定資產證明，與法定繼承人開公證書；最后，手續齊全后才可以去改密碼后再取錢，取錢也并不是那么容易的，好多人覺得不是很合理。

買房曲折，房貸也曲折，誰也無法預測未來會發生什么，曾經有人選擇買房投資，有人選擇銀行存款掙利息，但是如今房價不再是投資好項目，有專家表示，未來房價“如蔥”，會出現供過于求的現象，現在貸款買房投資并不是明智之舉，若是生活所需，可以根據能力而三思。

如今不管是房貸、車貸，還是生活的衣食住行，人們都可以選擇提前消費，后期還款的方式，花唄、借唄、信用卡等成為新時代的必備品，人們超前的消費意識讓人們提前享受了生活，但是不管是多少錢都需要你來還，銀行也好，各種借貸平臺也罷，現在越來越嚴格，僥幸心理的套現已經不現實，還是建議各位理性消費，不要盲目擴張，跟風刷信用卡，一個人有100萬的房貸，意外去世，銀行都會做出相應的處理，面對百萬房貸問題你是如何看待的呢？

本文轉自:奇點聊財經