引言
這些年來，房產早就成為百姓最
的話題之一，尤其是當越來越多的年輕人選擇到大城市打拼之后，對住房的渴求就越來越強烈，而大城市的房價卻也令不少人望塵莫及，這些初到大城市的年輕人想要解決住房問題就只能靠租房。
可是現在不僅買房市場非常悲觀，租房對年輕人來說也不友好，而如今與住房有關的又一行業開始陷入倒閉潮，已經有4萬家企業相繼倒閉，曾被指“ 靠吸年輕人的血存活”。它就是青客公寓：完成5輪融資后成功上市，如今虧損40億，宣告破產。
各行業指的就是房屋中介，對于很多租客來說，他們對于房屋中介的恨意絲毫不亞于對那些推動房價上漲的炒房客的恨意，比如曾經在國內發展火爆的長租公寓平臺青客就被只迫使租戶們貸款交房租，除此之外還有不少黑心中介都把年輕租客逼上絕路，直到近幾年國內大力整治租房市場，才讓這種局面有所好轉。而對于在外漂泊工作的年輕人來說，他們對于青客公寓肯定不陌生，回想當年，青客公寓在多個城市都發展了業務，而且他剛好趕上了當時國內長租公寓市場最為繁榮的時候，走在時代風口上，該公司直接沖擊美國上市。
二0一九年時，該公司正式遞交了上市申請，計劃從市場中融資1億美元，在11月份該企業正式掛牌上市，而且在開盤之后股價就蹭蹭上漲，漲幅曾接近12%，從這種發展前景來看，當時整個市場對于青客公寓也頗為看好。
然而在此后的三年時間里，該公司卻證明什么叫“從巔峰到低谷”？曾經被無數資本看好的該企業，用了三年的時間走向沒落近期，上海當地法院裁決青客公寓已經進入破產清算程序，在此時有不少人后知后覺的發現，該企業僅有8億的資產，而且身上還負擔著10億的債務。
乘著時代的東風，他曾輝煌無比，但為何又能發展到如此地步呢？該公司在2012年成立，他們在建立之初就明確了要走長租公寓的路線，面對的就是那些在一二線打拼的年輕群體。
該公司的發展道路是，他們先從那些房東手中租下房子，再進行二次裝修和添加配置，之后再以更高的租價出租給廣大客戶，其實對于這種中介平臺我們并不陌生，也可以將他們稱之為二房東，畢竟這些年來到大城市里打拼的年輕人越來越多，他們要想在當地擁有住房，就只能選擇租房。
而年輕人對于租房質量又有著較高要求，像是這種長租公寓能夠為他們提供更精致的裝修和更齊全的配置，也深得廣大年輕人喜愛，所以在當時該公司在各個城市都發展火熱。在4年的時間內，他們總計經歷了4輪融資，在2018年時國內整個長租公寓市場發展繁榮，該公司也頗受資本的喜愛，總計獲得幾千萬美元的資金，有了這樣的助力，該公司直接當選長租行業的第1股。
有了錢、有了背景、有了發展根基，該公司不管怎么說都能有輝煌的未來，但其實情況的發展遠遠超出大家的預料，在此后的幾年里，該公司非但沒有賺到錢，還不斷虧損，后續虧損額加在一起多達40億。
而造成這種虧損局面，就是因為他們在房東手里，租下房子之后需要進行整體裝修隔斷再給他分成單間出租，這其中的成本就不在小數，而且為了能夠在一二線城市中搶到更好的房源他們就需要在對手中展現出自己的競爭優勢，這就需要不斷加錢，他們靠燒錢囤積了大量房源。
可這也造成了市場的惡性競爭局面，當賺錢的速度遠遠不及公司資本投入速度后，像是該公司這些企業就不得不想方設法的從租客手中賺取錢財。比如他們跟房東談的是月付租金，但是從租客手里卻要年付收取，有一些租客因為手頭資金緊張，他們還直接喪盡天良的忽悠租客使用貸款。
而這些錢也沒有被他們用來給房東支付租金，反倒是繼續拓寬房源，久而久之資金挪用帶來的影響加劇，有些房東收款不及時或是對租客進行重復貸款等問題，都讓該公司相繼暴雷，自此之后他們從神壇跌落。
結語
股價不斷暴跌，甚至已經達到了慘不忍睹的地步，再加之二0二0年受到疫情影響，他們的生意越來越難做，該公司在此期間也放棄掙扎，在二0二一年1月份該公司先后宣布公司CEO、董事會主席、公司高管相繼離席。
今日話題：又一行業巨頭“隕落”！四萬家關門，靠“吸血年輕人”賺錢。
本文轉自:揚億財經
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