CPI創40年新高，房貸利率更離譜，網友說：這是次貸危機的味道

美國3月CPI上漲8.5%，再創40年新高，但卻有分析師認為，這是一個樂觀的信號。

而另一方面，美國人的實際收入減少，房貸壓力大幅攀升，類似次貸危機的完美風暴正在釀造之中。

昨晚美股高開低走，依然是一副風雨飄搖的景象。

01，40年新高

美國3月消費者物價指數終于公布了，投資者既期待又擔心，千呼萬喚始出來，最后的結果一如所料的再創新高，上一次這么高的數據一再往前回溯，這是自1981年12月以來的最高位（之前是1982年以來新高）。

最終美國勞工統計局數據顯示，3月份CPI上漲8.5%，而此前市場預期8.4%，也就是說最終數據高于市場預期。

當然，因為3月份原油價格大幅度攀升，糧食價格上漲幅度也不少，所以悲觀的投資者甚至曾經預期3月份CPI漲幅接近9%，如果這么比起來，好像實際數據又稍顯樂觀。

因為對未來通脹走勢的不確定，市場難以形成一致的判斷，所以對于2022年全年下來美聯儲怎么加息，也有各種各樣的判斷，進而影響了美股的走勢。

昨天晚上美股三大股指先漲后跌，開始的上漲應該是覺得通脹數據還算可以，但是后來的下跌可能又在于擔心未來的衰退。

02，樂觀？

在CPI的各項分類數據中，能源價格上漲幅度達到了驚人的32%，與市場預料一樣，受歐洲沖突影響，石油和天然氣價格大幅攀升，成為了3月份通脹數據的主要貢獻。

食品價格漲幅8.8%，也是通脹數據上漲的另一主要動力。

但投資者稍顯放心的是核心CPI的同比漲幅比預期略低，不把能源和食品計算在內，核心CPI同比上漲6.5%，環比上漲0.3%，環比上漲的漲幅達到了去年9月以來的新低。

所以美國的分析師完全可以閉上自己的眼睛，不看大幅度上漲的能源和食品價格，而認定通脹數據開始見頂。實際上也正是這樣，已經有分析師指出，目前的通脹與預期一致，但是核心數據低于預期，2022年的加息幅度可能會比預期減少，而且美國的國債收益率下跌，未來價格上漲的壓力并不像擔心的那么厲害。

目前有多家華爾街銀行認為3月份的CPI已經達到了這一波通脹的頂峰，二季度有望開始出現回落，到年底時將會跌破6%。

03，真正的悲觀

不過美國的實際收入環比下跌了1.1%，同比連續12個月下降，這又是一個糟糕的數據.

62%的受訪者認為，美國普通民眾的收入跟不上物價上漲的速度，現在的生活成本越來越高，實際收入越來越低。

并且大多數受訪者認為，即使聯邦利率上調，因為通脹的因素，實際的利率反而是下降的。

真正讓人擔心的是美國的固定抵押貸款平均利率不斷上漲，最新數據顯示，在3月開始加息之后，現在美國的30年期房貸利率已經超過了5%，這是2011年以來的新高。

與中國的情況不同，我們的貸款利率會隨著LPR作為基準出現變，在LPR沒有發生太大變化之前，住房貸款利率只受加點的影響，變化不會太大.

但是美國的情況并不是這樣，美國的這一輪加息是從3月份開始的，是2018年以來的首次加息，但是在3月加息之前，美國的房貸利率已經開始上漲，而加息之后，只不過是把這一上漲趨勢加快了.

美國目前聯邦利率還比較低，但是住房貸款利率已經達到了5%，這意味著，美國普通家庭的還貸壓力大幅度提升。

以房地美提供的數據為例，去年4月時的30年平均利率3.1%，而到現在平均利率達到了4.7%，到上周五為止，利率甚至達到了5.06%。

對此，不少網友提出：“是不是有一種熟悉的味道？”

本世紀之初，美國曾經因為經濟低迷、遭遇互聯網泡沫破裂，不得不降息，但是隨后在2003年到2006年開始加息，加息之后房貸利率大幅攀升，導致此前發放的大量次級貸泡沫破裂，從而引發了2008年的全球金融風暴。

這一次，會不會歷史重演呢？

萬一美國進入衰退，會不會由全球各國人民再一次承擔損失呢？

本文轉自:財說得明白