北方房價“集體失守”，央行原副行長：要做好資產泡沫破滅的準備

房子對于大多數家庭來說都是人生中的必備品，也是很多人娶妻生子的必備條件。不僅僅是需要的是一棟房子，房子的地理位置、房主的整體設計、房子的朝向、房子的面積，這些也都是現在人們非常重視的因素。現在很多房子也在根據人們不同的要求在不斷完善。不過，在整個房地產市場的發展過程當中，卻出現了幾個非常明顯的變化。

▲央行副行長

房價下跌

首先就是房子的價格確實沒有像以前那樣高了，在過去很多人的眼里，房地市場都是暴利行業，很多人都非常后悔，為什么沒有在10年前選擇上一個行業，而現在又有很多人非常慶幸，幸好沒有在10年前做這樣的選擇。正是因為現在很多房地市場的龍頭企業都存在著一個高負債高杠桿的情況，所以當前國家對于樓市的調控政策越來越緊。

▲央行原副行長樓市

爛尾斷供

很多樓盤都出現了爛尾斷供的情況。甚至有很多房地產投資做過去可能話了兩百多萬買的房子，現在降價都沒有辦法賣出去。但是這兩百多萬還是靠著銀行貸款。現在就連貸款的利息都沒有還完。再加上自己的房子大縮水。讓他們感到十分懊悔。然而，這樣的情況并不只是個例，在北方很多炒房客都面臨著這樣的情況。

▲房子

房價調控

這也就是為什么會說北方房價已經面臨“集體失守”，實際上，此前央行原副行長吳曉靈已經表示要做好資產泡沫破滅的準備。

現在很多房地產企業他們面臨一個情況，就是在貸款的過程當中會出現比較多的限制。也就是說，他們在經營的過程中，想要讓企業的資金得到比較良好的流動，就需要企業自身有比較充足的資金量，而且國家也對大家的購置量做出了一定的限制，也正是國家進行房地產調控的一個主要對策。

▲限跌令

北方房價集體失守

從去年年末開始很多城市的房價就處于一個不斷下跌的過程當中，一直到現在，也都是屬于一個平穩下跌的狀況。但就算是這樣，依然沒有很好地引起人們購房的欲望。這也正是因為在去年很多樓盤出現的意外情況，讓人們都開始產生了心理戒備。再加上疫情的影響，很多人更愿意把資金留在自己的手里，以防發生任何意外情況。手里沒有充足的流動資金，在這個時候選擇購房，如果自己失業的話，就沒有辦法去償還每個月的貸款。在當前的背景下，貿然購房面對的風險還是比較大的，也是因為這個原因，現在北方地區的房價在不斷降低。

像現在北方地區的周口、平頂山、張家口這些地區房價正處于一個內卷的過程當中。還有就是環京區域的房價，下跌幅度也是比較大的，像涿州、香河、燕郊和大廠等地區房價都已經算得上是骨折價了。前幾年了么還以為燕郊的房，能突破五萬一平。沒有想到現在連兩萬一平都不到。還有河北省保定市涿州市，和燕郊現在的行情也差不了多少。

▲房地市場

結束語

北方房價集體失守最主要的原因，就是現在北京對于人們的吸引力已經沒有過去那么大了。過去在大多數人眼里，選擇工作城市更多的就是北上廣，特別是北京。但現在這幾年南方的經濟發展也變得越來越好。人口流動開始出現一個風向上的情況。那么北方的房價自然而然也就沒有辦法再像過去那樣堅挺了。

本文轉自:多多財經說