2年時間，有110萬套房子主人選擇斷供，我勸普通人別輕易貸款買房

國內法拍房數量2年時間增加110萬套，我勸普通人別輕易貸款買房！

推薦語：中國人歷來有房子情結，自古就把房子當成安身立命之所。

以前有句話說的是“手里有糧，心里不慌”。但隨著改革開放幾十年來經濟迅速發展，國內吃飯的問題已經解決了，人們自然會往更高一層發展，開始思考了在城市居住的問題。這也許就是近20年來很多人著急買房的原因。

不過從普遍現象來看，動輒上萬塊錢一平米的高昂房子價格，卻不是一般家庭可以承受得起的。

因此國內不少家庭買房要動用到幾代人的積蓄，能夠一次性付清房款的人則是少之又少，大多數是采用貸款買房的方式——首付后，每個月按揭還款，還款時間長達10年甚至20、30年的時間。

然而對于有房貸的朋友來說，每個月固定要償還一筆幾千元的房貸，則需要穩定的工作收入。畢竟一個家庭除了房子外，還有很多需要花錢的地方，比如基本生活費，贍養孩子、老人等費用等等，都屬于固定開支。

但是自2020年來，國內在遭遇疫情影響后，很多行業卻出現了下崗潮以及停工潮，不少貸款買房的朋友因此而失去了穩定的收入，自然而然就造成了斷供現象。

根據國家金融與發展實驗室發布的《2021年度中國杠桿率報告》顯示：近兩年，銀行起訴房貸違約斷供的案件大幅增加，法拍房數量從2019年的50萬套，增長至2021年的超過160萬套。

要知道，早在2017年的時候，我國法拍房數量僅為9000套。就在短短幾年時間，斷供的房子就以上百倍的速度增長，這也說明了斷供已逐漸成為當今社會的普遍現象。

那么房子斷供后，對買房者有哪些影響？

一般情況下，房子在斷供六個月后，房子主人就會收到銀行的“最后通牒”，如果再還不上房貸的話，抵押的房子就會被銀行拿去拍賣以償還借款。

作為貸款買房者要注意的是，無論自身處于何種原因，一旦出現房貸斷供，那么所交的首付款將會白交。

我們知道，貸款買房都是需要支付首付的，這筆錢根據總房款的多少來定，少則幾十萬、多則幾百萬，如果買房者出現斷供，那么就等于此前的首付白白給了銀行，而且房子在接下來也會被打折出售，很難賣到好價錢。

房子被拍賣后，戶主欠銀行的錢將會被統統收回，多出來的錢則會返還給到戶主，這是最好的情況；但在房子價格不斷縮水到今天，大部分房子其實并不能賣到好價錢，所以就會出現房子賣完了，依然不夠償還銀行貸款的情況。

最終，戶主為斷供這件事，還要承擔一筆買房債務以及銀行的相關訴訟費等，這才是最悲催的。

其次，如果貸款買房者真的走到了房子被強制拍賣的地步，那么戶主個人征信會受到損失，輕則會遭受借款銀行方的“黑名單”處理，重則影響到個人信用，以后貸款做任何事都是不方便的。

所以，筆者在此也建議大家，作為普通打工群體，在買房的時候要一定理性購房，所謂“有多大的能力，辦多大的事兒”，千萬不要像過去那樣“閉著眼睛買房”，因為時代已經不同以往了。

雖然剛需買房子自住、給孩子提供良好上學環境是每個家庭的正常需求，但是選擇符合自身居住需求跟預算的房子則更為重要，它會影響你一家子今后生活的幸福感。

不知道大家對于如今市場上房子大量斷供的現象怎么看呢？

本文轉自:時事新論