地產股批量漲停！樓市，發生了什么？

今天（3月22日），A股市場呈現震蕩分化的格局。截至收盤，滬指漲0.19%報3259.86點，深成指跌0.49%，創業板指跌1.39%。

從盤面上看，今天表現最搶眼的板塊當屬房地產，板塊內多只個股漲停。消息面上，多地房貸利率創近三年新低等“利好”也很是吸睛。畢竟，在股市之外，樓市也是牽動人心。

其實，自3月16日這一波反彈開啟以來，地產板塊不僅在五個交易日內全部錄得上漲，更是率先收復了3月以來的全部“失地”。

從3月份公布的相關數據來看，今年前兩個月房地產市場持續低迷，新房銷售加速下滑的勢頭并未改變。這與近期A股市場上地產板塊的強勢上漲呈現明顯的反差。

但是，炒股炒的是“預期”。近期政策“暖風”頻吹，地產行業“最壞的時刻”可能就要過去。這就是所謂的否極泰來。

我們注意到，在中央部委層面——

上周金融委會議提出，及時研究和提出有力有效的防范化解房地產風險應對方案。

財政部表示，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

銀保監會表態，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。

而在地方政府層面，樓市松綁政策也進入了密集發布期。據不完全統計，3月全國已有十余個城市采取購房鼓勵措施，主要涉及下調貸款最低首付比例、提高公積金貸款最高額度、放寬申請認定條件、下調房貸利率等方面。

值得注意的是，當前“穩增長”已經成為國民經濟中最核心的發力方向。在這個大背景下，作為曾經的支柱產業，房地產開發和眾多上下游產業廣泛聯系，仍有“牽一發而動全身”的功能。預計在政策層面，對地產行業的友好態度有望貫穿整個2022年。

對于A股市場的投資者來說，地產板塊近期漲幅已不小，上周以來出現的政策利好可能已經通過連續的上漲而兌現。所以，短期內還是要謹慎一些。中長期來看，處于頭部的、經營穩健的、能夠獲取更多政策支持的央企地產企業依然具有投資的價值。

本文轉自:二哥侃財