泰禾集團“風光不再”？曾經資產達千億，今樓盤爛尾拖欠員工工資

引言

眾所周知，現階段對于房地產行業來說無疑是一個“寒冬階段”。不少中小型房地產企業，都因為不堪重負而就此走向破產。即使是行業內的巨頭房企恒大，也不可避免地遭遇了資金鏈短缺、負債累累的問題。

不得不說，現如今我國房地產行業的紅利期已經徹底過去了。如今又一個千億級別的“地產巨頭”倒下了！不僅背負著上百億的債務，還有50多個樓盤全部爛尾。這樣的結局，著實是令人唏噓不已。如今網上有人討論，泰禾集團“風光不再”？曾經資產達千億，今樓盤爛尾拖欠員工工資。

這家房地產巨頭就是泰禾集團，和恒大一樣早在這家集團的債務危機早就已經出現了。只不過后來有了恒大的的危機，大眾的吸引力都被恒大集團吸引過去了。泰禾集團的危機，反倒能夠趁機掩飾起來。

其實作為行業內的龍頭企業，泰禾的經歷也和恒大很相似。在這場寒流的影響之下，泰禾也同樣無法徹底置身事外。其創始人黃其森，還是清華大學的高才生，因為不滿足于朝九晚五的枯燥工作而選擇創業。

不得不說，黃其森的確是個很有商業頭腦和戰略性發展眼光的人，在他的帶領之下，泰禾集團很快奠定根基。即使是一個很小的項目，他和團隊也會付出百倍的心血。在這樣的情況之下，集團又怎么會強大不起來呢？

不過值得一提的是，黃其森開始做房地產生意的時候，正趕上了發展的好時代。在當時的時代背景下，幾乎遍地都是就業的好機會。也正是因此，一直精益求精的黃其森，反而很難在市場上擴大規模。不過即便如此，黃其森也不愿意改變自己初衷。后來，他趕上了發展的契機，又將總部搬到了首都北京。眾所周知，北京作為我國為數不到的一線大都市，其消費群體的消費能力也是非常龐大的。于是，泰禾便將發展的重點落到高檔別墅的修建上。

這樣的做法很快就受到了背景富豪們的喜愛，于是泰禾也乘此機會，實現了新一輪的增長。2002年，憑借著“運河上的院子”，泰禾集團徹底在行業內“火”了。然而這樣的上升景象并沒有持續多久，到了2017年的時候，泰禾集團就開始走下坡路了。3年之后，一場突如其來的新冠疫情爆發，更是打得不少企業一個措手不及。在這樣的情況下，泰禾的發展自然變得更糟糕了。

2021年的時候，不少中小型房地產企業都在疫情的陰霾下不幸倒閉。然而自身難保的黃其森不僅沒有選擇保守的策略，反而在國家嚴厲調控和疫情不斷反撲的當口，大肆收購這些經營不下去的小企業。

很快，泰禾就被有關部門盯上了。結果不查不要緊，一查嚇一跳！根據朝陽區房管局的調查結果來看，泰禾集團還沒有拿到預售證書，就先開始開盤賣房了。不僅如此，這場違法違規的交易，竟然涉及金額高達13億元！

不過遺憾的是，很快泰禾集團又被曝出挪用資金的丑聞。再加上有關部門的監督調查，那些預售的房屋最終并沒有真正建成。而消費者們給出的預收款，至今也仍然未被退還。這樣事情，也讓泰禾的口碑受到了重創。

不僅如此，此后的一年間，泰禾還被陸陸續續爆出了不少丑聞。根據有關機構的數據統計結果來看，現如今整個集團的負債已經達到了上百億元。不僅如此，還有將近50多個爛尾的項目。而這些爛尾項目想要完成的話，至少需要30億元左右的資產。這對于泰禾集團來說，幾乎是不可能的事情。

現如今的百億負債，已經將集團徹底壓垮。如果不能及時填補這個大窟窿的話，這些爛尾樓也都是根本沒有機會收尾的！根據集團目前公開的數據報告來看，集團收益較之去年同比下跌了73%。這樣的虧損力度，也的確十分巨大。為了彌補虧損，泰禾選擇貸款，但現如今背負464億貸款，又將如何償還呢？

雖然相比較于恒大集團的兩千億負債，泰禾的情況還是相對比較樂觀的。但對于泰禾來說，其發展的根基本就不如恒大，員工工資一再拖欠。即使是百億的債務，就已經足夠頭疼的了！

結語

根據目前的最新消息來看，泰禾集團很有可能會被萬科接管。在這樣的情況之下，泰禾集團也將會面臨破產重組的結局。而這也給了我們一個很好的啟示，那就是不要輕易步入高杠桿的運營當中。高杠桿最終帶來的結果，往往都是萬劫不復。

今日話題：又一千億級別的房產巨頭“涼涼”！巨額債務壓身，50個樓盤爛尾

本文轉自:財經縱談