房產證不管寫誰的名字，都不再起決定性作用？4點“新規”需知曉

引言

如今社會當中，如果要結婚，有房有車已經是最低標準和要求了。甚至有的在女方都還沒有提出要求之前，男方就已經購置好了當地比較豪華的房子，也買好了價格在二三十萬的車子，就是為了能夠討到一個好媳婦兒。

而對女性來說，即使男方這么有誠意，也表示并不買單，因為這是屬于婚前財產，如果真的到了談婚論嫁的地步，女方也會提出要求在房產證上加上自己的名字，以防后面生活出現任何的變故，給自己造成不好的影響。最近網上有人討論，關于房產的歸屬權問題，已婚和未婚或有不同？對此你怎么看？

而在如今社會當中，國家為了應對這種由于財產糾紛造成的社會經濟案件，也發布了重要通知，關于離婚時房產的歸屬權問題，房產證上的名字是起不到決定性作用的，面對婚姻之時，一定要謹慎，尤其是對于女性來說。

一、新型購房現狀

如今社會當中，買房子的價格逐漸上漲已經十分正常了，大家都已經見怪不怪了。因為這似乎已經成為了一個正常現象，只要買房子，價格一定不是便宜的，甚至如果買的晚了，以后還會出現價格持續上漲的現象。

雖然在國家的一定努力作用之下，房價水平有了些許的下降，給人們的生活條件帶來了一定的改善。但是，總歸還是起不到實質性的作用，給人們的生活條件不會起到很大的改善作用。

當然，不同地域的房子價格也是不相同的，距市區近的房子或者就處于市中心的房子，自然要是很昂貴的，甚至每一平方的地方要花費五六萬元，這對于普通家庭來說是難以承受的一個經濟壓力。因此，很多人也會考慮自己的實際情況，購買郊區的房子，而經濟條件好的，還是會繼續在市中心購買房子。

但是如今有一個新型的購房現狀，便是年輕人對于自己的以后的經濟實力盲目自信。即使自己的目前收入條件并不是很好，還是愿意購買在大城市當中的房子。因為如今很多大城市都推出了落戶政策，而一旦能夠在大城市當中買房子，落戶的希望就會越來越大。這對于自己未來的發展，甚至自己子女以后的發展來說，都是有十分大的好處的。

但是對于這些年輕人來說，由于他們的經濟承受能力還比較低。因此，他們多半選擇的是貸款買房，而貸款買房同樣也會給自己造成不小的經濟壓力，這也是我國年輕人目前選擇的一個結果。

二、房產證上的四條新規定

結婚前所購買房產只屬于一方。如果一男一女需要結婚，而男方在和女方結婚之前就已經購買了房子。那么，如果在以后面臨到需要離婚分割財產時的情況，這棟房子也并不屬于夫妻婚姻期間的共有財產，即使女方在答應結婚之后要求在房產證上加上自己的名字，只要這棟房產可以證明是屬于婚前財產的，女方照樣得不到賠償。

還有對于婚后共同還房貸的夫妻來說，由于首付是由男方所付的，但是婚后的房貸卻是由男女雙方共同賠償以及償還的。那么，這所造成的結果，在離婚之時所要面臨的也只是這棟房子屬于男方婚前所有財產，女方同樣無法從中得到賠償，還要在自己的婚姻期間承受不屬于自己的負債壓力。

再者，便是關于婚前用父母的儲蓄所購買的房產，這一房產也并不屬于夫妻雙方的共同財產，一旦雙方出現離婚的情況，也不可能分給其中任何一個人，也不屬于夫妻內共有財產。

如果是在婚后，憑借夫妻雙方的共同努力，所購置的房產，這才可以正常的劃分到夫妻共有財產當中，這是合情合法的。受到法律保護，也可以受到一定的賠償，這對女性來說是比較公平的。

許多女性在結婚之前不了解相關的法律知識，以為只要在房產證上加了自己的名字，就可以保護自己。在離婚之后也可以獲得屬于自己的財產，實際上，這是大錯特錯的，很多男生就是利用女性的這種知識盲區，來騙取婚姻，等到之后離婚之時，女方照樣得不到一點財產。

結語

所謂單純的婚姻，最后變成了一場算計。因此，女性結婚之前一定要擦亮眼睛，找好自己的終身伴侶，這樣才能夠有效避免自己不被欺騙，不被傷害。

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本文轉自:財經縱談