確權“停止”？3月起，農村房屋一律根據“新規”處置，不用再爭

最近在浙江一家村子，每個村民拿到分紅達到七千多元，而隨之很多村子都紛紛傳來收到分紅的消息。有些小村子拿到的可能只有幾百元，而有的村子則達到了上萬元。大家可能還沒有非常清楚，為什么這些農民可以拿到這一筆分紅，其實這是源于國家幾年前提出的農村資產股份合作制改革。

▲宅基地使用證

我國發展迅速

前些年國家大力發展，建設城市，因此很多大城市以及一些沿海城市東部地區得到比較好的發展。在這期間，很多的農村人口都流向了大城市，他們對于大城市的基礎建設，也是有著非常大的貢獻。也正是因為我國大量的人口支持，讓我國發展的速度可以讓世界都為之震撼。其他國家需要半個世紀才能夠取得的成就，而我國僅僅只需要二十一年。可以說這真的是非常了不起的。

▲發展迅速

土地資源浪費

當然，在這個發展過程中，也顯現了非常多的問題。首先就是人口大量地流入城市，這也使得農村土地房屋出現大量的閑置。造成了人戶分離的狀況非常嚴重。但這其中很多人他們并沒有在城市定居下來，而是流返與城市和農村之間，可以說是成為了一個漂泊的旅人。很多農村人來到大城市，他們更多地從事的都是比較底層的工作，這就意味著，他們可能長期在大城市里生活和工作，但是并沒有發展得非常好。攢下來的錢也沒有能力能夠買得起大城市的房子。

▲農村土地

土地確權

城市流入了大量的人口，農村發展的速度自然就放緩了。而對于農村來說，當農民都紛紛涌入到城市之后，這些耕地也就被閑置了。也就是說農村有大量的土地資源被嚴重浪費，導致地區之間發展的差距變得越來越大。根據數據顯示，我國的宅基地2.5億畝當中，有接近一半都是處于閑置當中。而我國這幾年的耕地面積也是在不斷地減少，這對于糧食產量也是有比較大的影響。

這就造成一個非常糟糕的現象，大量的人口去往大城市，大城市的房價在不斷地增加，而農村的土地的浪費也是一直在加劇，這當然是非常不利的。國家當然也意識到土地問題已經變得日益嚴重那么該怎樣解決這個問題呢？國家給出的對測試進行土地確權，而這樣能夠更好地保護農民的土地財產，并且給到一些相關的土地福利、糧食補貼等等。而農民也可以把自己的土地進行承包，獲得更多的收入。

▲確認書

而在不斷的發展中，我國的土地確權基本上也進入尾聲。全國多數地區對于農村集體資產清償的核資已經完善得差不多了。關于農村的房屋的宅基地也有了相應的處置也有了比較明確的要求。

▲產權證

三類人不能夠在農村進行自建新房

第一類是已經退出或者是轉讓農村宅基地的人。不過想要退出宅基地的，也可以有償退出。

第二就是戶口已經轉為城市戶口的。

最后就是城鎮戶口想要對農村土地來進行投資獲益的。而對于農村宅基地的繼承按照房屋一體的原則進行。宅基地的登記程序按照以戶為單位在鄉鎮人民政府進行申報。

本文轉自:多多財經說