自從房價不漲了以后，幾乎其他所有商品都在暴漲，這說明了什么？

自從2021年開始，受到疫情的影響，以及房地產調控政策的持續發力，國內的房價就開始停止上漲，并且全國平均房價出現下一定幅度的下跌。而令人感到奇怪的是，自從房價停止上漲之后，國內幾乎所有商品價格都在漲價。

剛開始是原油、天然氣、鐵礦石、煤炭等原材料價格上漲，而后來就變成了蔬菜、肉類、雞蛋、水果等農產品價格的普遍上漲。這讓很多老百姓感到奇怪，房價停止上漲之后，怎么幾乎所有商品的價格都在上漲呢？

實際上，現在國內物價上漲主要有兩大因素：一個是受到新冠疫情的影響，美國經濟持續低迷，美聯儲大肆印鈔，向世界轉嫁經濟危機，這就導致美元指數快速下行，而美元下跌了，以美元計價的國際大宗商品的價格就會大漲，從而給我國帶來的是輸入性通脹的影響，由于原材料價格的上漲，就會推高國內商品價格。

另一個是，多年來，我國的貨幣政策一直處于持續寬松狀態，而正是因為房地產業有賺錢效應，大量的超發貨幣都流向了房地產領域，所以房地產業一直被公認為超發貨幣的蓄水池。所以，超發貨幣的資金一直停留在房地產業，并沒有流出。而自從2021年開始，國內房地產業的賺錢效應越來越弱了，本來投資房地產市場的游資，只能流向商品市場，這就導致了國內幾乎所有商品都在漲價。

現在問題來了，為什么房價不漲之后，大量的資金從房地產這個蓄水池，流向了商品市場，而沒有流向實體經濟和股市呢？其實，對于游資來說，從房地產市場出來之后，流向實體經濟風險太大，現在國內實體經濟都不景氣，各行各業的日子都不好過，投資實業弄得不好會虧得血本無歸。顯然，各路游資不愿意流向實體經濟，主要是現在的實體經濟比較低迷，缺乏賺錢的效應，并不具備吸引大量游資能力。

再來看一下股市，本來受到房地產調控的影響，房地產市場流出的資金，應該流向股市，其實對于很多國家來說，除了樓市之外，股市也可以作為貨幣超發的蓄水池。不過，國內的A股市場長期沒有賺錢效應，股民基本上都是一賺二平七虧的結果，試想在一個沒有賺錢效應的資本市場，又有多少資金會選擇流入呢？

此外，由于現在實體經濟不景氣，上市公司的整體業績很難會有提升，而股市要想走長期的牛市，必須要有上市公司的業績提升作為基石的，否則就會大起大落，吃虧的還是股民。所以，從房地產市場流出的資金，是無論如何也不可能進入到A股市場。

那么，為什么超發的貨幣會流向國內的商品市場，從而推高了物價水平呢？這主要是，受到國際大宗商品的價格上漲的影響，國內很多進口原材料的價格在上漲，借這個機會，國內超發的貨幣流入商品市場，就會起到推波助瀾的作用，這叫順勢而為。

與此同時，由于去年是國內農產品生產的小年，就是蔬菜、水果等農產品的收成都不好，這樣就給了游資帶來可乘之機。前些年，由于大蒜、大蔥、生姜等農產品是小年，這些農產品都曾被各路游資炒上了天。

一直以來，國內央行始終奉行的是較為寬松的貨幣政策，而房地產市場因為有賺錢效應，所以吸收了大量的超發貨幣，這就使得商品市場的物價相對比較平穩一些。而一旦房價出現調整，大量游資從房地產市場流向商品市場，國內物價馬上就會應聲而漲。

當然，游資還可以進入到實體經濟或A股市場，但從目前來看，現在實體經濟持續低迷，職工的工資都不漲。而投資A股市場風險又很大，也不具備賺錢效應。在這種情況下，國內商品市場本身就有上漲的動能，于是再經過大量游資的進入，幾乎所有的商品價格都出現上漲行情也就不難理解了！

本文轉自:平說財經張平