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越秀地產(00123)擬向越秀房產基金出售越秀金融大廈 預計取得稅后收益13.66億元

越秀地產(00123)擬向越秀房產基金出售越秀金融大廈 預計取得稅后收益13.66億元

智通財經APP訊,越秀地產(00123)公布,于2021年10月24日,公司的直接全資附屬城市建設開發集團(中國)有限公司擬向Yuexiu REIT 2018 Company Limited出售Gain Force Investments Ltd.的全部股權,目標公司透過中間實體間接持有項目公司 100%權益,而項目公司為該物業相關土地使用權及現有所有權的登記合法業主。預計該集團將取得除稅后收益約人民幣13.66億元。

買方為越秀房產基金全資擁有的特殊目的公司。于本公告日期,該公司間接擁有約12.9億個基金單位,相當于已發行基金單位的約38.7%。公司亦擁有管理人的100%已發行股本。

該物業(越秀金融大廈)為國際甲級寫字樓,乃廣州十大摩天大樓之一,是地處廣州珠江新城核心區的策略性位置的地標建筑。

出售代價相當于股份代價(就出售銷售股份而言);及還款額(即于出售完成時公司間應付款項的未償還部分)的總和。股份代價須由買方支付予賣方,等同于協定出售金額(78億元);及完成報表所載目標集團經調整資產凈值的總和。為僅作說明之用,假定出售完成于2021年8月31日落實,則出售代價約為人民幣77.93億元。

公告稱,出售事項有助于施行公司長期企業戰略,并且通過公司及越秀房產基金采用的互動和資本有效模式,在增長和穩定之間創造和維持可持續平衡。這種互動模式有望同時帶動公司及越秀房產基金的長期增長。預期出售事項所得的稅后現金款項凈額約為人民幣31.34億元(已扣除出售完成前賣方需清償項目公司金融機構借款約人民幣28.55億元,以及公司擬認購配售基金單位約人民幣12.67億元),并將提供資金以加強公司的資產負債水平及流動資金狀況,以及一般營運資金。

此外,作為越秀房產基金重大及單一最大基金單位持有人,公司及其股東將會繼續享有該物業以及越秀房產基金所持其他物業的長期增長潛力。

本文轉自智通財經,如要了解詳細內容可以訪問原站查詢。

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