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中信證券:理性看待地產行業格局變化 看好高信用地產企業發展前景

中信證券:理性看待地產行業格局變化 看好高信用地產企業發展前景

智通財經APP獲悉,中信證券發布研報稱,信用重構正在加速推進,部分企業或被動離場,更多企業可能在很長一段時間控制拿地,應付融資償付要求。政策走向鼓勵剛需和防范泡沫并重,銷售速度則快速回落。本輪周期和歷史上每一輪都有差異,出清速度可能更快,政策演變可能更快,優秀公司的崛起機遇也會更大。本輪周期和歷史有相似之處,卻也有較大不同。穩房價、穩地價、穩預期,促進行業健康平穩發展,意味著需求側的逆周期調節政策可能似曾相識。在房價趨于下跌的背景之下,建議投資者對政策的能力和定力保持信心。但逆周期調節的目標不是為了推動歷史簡單重復,而可能真正推動產能出清(一部分企業主動或被動退出歷史舞臺)。看好高信用地產企業(尤其是能力突出的國有企業)發展前景。

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