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正榮地產(06158)融資渠道拓寬 持續推行穩健高質量發展策略

正榮地產(06158)融資渠道拓寬 持續推行穩健高質量發展策略

智通財經APP獲悉,作為一家穩健發展至上的房企,正榮地產(06158)的融資渠道正在變得愈發多元化,今年以來,正榮地產融資結構持續優化,使得融資成本進一步降低。

具體來看,正榮地產通過長債置換短債,短債占比持續下降,2021上半年短債占比為28.5%,處于2017年以來最低位;非銀借款占比較2020年底降低至5%;融資成本持續下降,2021年三季度平均加權融資成本為6.27%,較年初進一步下降。

穩健的財務風格受到國際評級機構、境內外金融機構的高度認可和支持。近日惠譽維持正榮地產長期發行人“B+”評級,并認為其資金足以覆蓋其由現在至2022年底到期或可回售的等值債務。

相關數據顯示,目前正榮集團在銀行表內的授信總額為1164億元,可用授信余額達697億元。正榮今年新增成為兩家全國性股份制銀行總行級重點客戶。目前十七家國有大行及全國性股份制銀行中,正榮已成為其中十二家銀行的總行重點客戶或核心客戶。

近期,正榮地產進行了多次提前贖回和回購操作,印證了公司穩健的財務狀況。據不完全統計,僅11月公司就進行了多次提前贖回及回購美元優先票據和優先永續資本證券,先后于11月04日、11月11日、11月22日和11月29日發布公告,分別回購合計600萬美元、455萬美元、500萬美元、1000萬美元的優先票據,合計2555萬美元。而最引人矚目的當屬其于11月16日公告完成對本金總額為2億美元2021年到期年息5.95%的優先票據的全額贖回。

這不僅得益于公司經營業績的持續向好、債務結構的持續優化,且和公司積極拓寬融資渠道密不可分。值得注意的是,正榮地產11月完成贖回的2億美元債優先票據就屬于綠色債券。自去年至今,正榮地產發行了8筆綠色債券,均獲得超額認購,說明公司綠色發行人的身份已經獲得全球投資者的認可。今年公司成為首家發行綠色點心債的房企,發行人民幣16億元2022年到期的優先票據,搶先把握境外人民幣資本市場。未來,正榮地產將持續強化綠色債券渠道,繼續優化債務結構,實現健康、穩定、高質量發展。

根據正榮地產最新發布的公告,2021年11月,累計合約銷售金額約為人民幣99.26億元,前11月累計合約銷售金額1356.31億元,同比增長8.67%,已完成年度銷售目標超90%。根據中指研究院數據,前11月公布銷售目標的32家頭部房企銷售目標完成率為83%,相比之下,正榮地產的銷售業績表現更顯得難能可貴。

本文轉自智通財經,如要了解詳細內容可以訪問原站查詢。

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